リフォームは時期が肝心！リフォームを成功させるポイントとは

ありがちな住まいの悩みとしてリフォームの時期はどうするべきかというものがあります。リフォームの時期は、早すぎても遅すぎても経済的に損をしてしまうケースがあるため、適切なリフォーム時期は気になるものです。本記事では、リフォーム時期が重要な理由や築年数から見たリフォーム内容の目安について詳しく解説していきます。

リフォームの時期が重要な理由

リフォームの時期が重要な理由はいくつかあります。順番に見ていきましょう。

住宅が老朽化するから

まず、住宅の老朽化による損害が挙げられます。古いマンションでは、建物の配管が金属腐食を引き起こし、漏水や水質悪化する恐れがあるのです。

とくに、水回りの劣化は健康被害や周囲への迷惑を招く可能性があります。したがって、定期的なチェックや適切な管理が不可欠です。

時期を逃すと工事費用が膨らむから

次に、タイミングを逃すと工事費用が膨らむ可能性があります。建物や設備の老朽化や故障が放置されると、修復が難しくなり、工事費用が高額化することがあるのです。

とくに、大規模な交換作業が必要な場合は工事期間も長引き、住みながらのリフォームが難しくなるかもしれません。そのため、早めの対応が重要です。

暮らしやすさに影響するから

さらに、暮らしやすさに影響する点も考慮すべきです。建物や設備の設計は進化し続けており、新しい製品ほど使い勝手やランニングコストが改善されています。

とくに、水回りの老朽化は使い勝手や安全性に直結し、リフォームが必要とされる場合があります。家の設備に不具合や使いづらさを感じるようになったら、リフォームのタイミングです。

築年数ごとのリフォーム内容の目安

次は、築年数を目安にした一戸建てのリフォーム内容について詳しく見ていきましょう。

築5年~10年

築浅と呼ばれる期間では、主に新しい要素を追加する造作工事が主流です。たとえば、建売住宅にウッドデッキを追加する、中古の一戸建てに収納を増やすなどがあります。

築6年以降は、水回りや室内設備の増設・交換が増えてきます。この時期には、快適さを追求するためのリフォームが選ばれるのです。たとえば、ビルトイン食洗機の設置や便座の交換などが挙げられます。

また、シロアリ対策も重要であり、築5年ごとに行うことが推奨されています。

築10年~15年

この期間には、水回り設備の交換時期が迫ってきます。使い勝手や清掃性の向上を求めて、最新の設備に交換するケースが増えているのです。

また、外壁や屋根の塗装工事、壁紙やフローリングの張り替えも需要があります。総じて使えないわけではないけど不便と感じることが増える時期といえるでしょう。

築15年~20年

築20年が近づくと、設備の不具合が目立ち始めます。浴室やトイレ、シンクなどの汚れが落ちにくくなったり、使い勝手が悪くなったりするのです。

とくに、トイレやお風呂は修理では解決できない場合があり、設備そのものを交換する必要が生じます。中古物件を検討する場合は、入居前に水回り設備を一新するのがおすすめです。

築20年~30年

築20年以上が経過すると、部分的な修理では問題を解決できなくなります。家全体におよぶ大規模なリフォームが必要になるのです。

工事の規模によっては、仮の住まいが必要になることもあるでしょう。そのため、この時期のリフォームにおいては、リフォーム費用以外の出費も考慮する必要があります。

リフォームを成功に導くためのポイント

リフォームを成功させるためには、いくつかのポイントに注意する必要があります。以下のポイントに注意することで、理想的なリフォームが実現できるでしょう。

リフォームの目的と予算を設定する

リフォームの目的や予算を明確にすることが重要です。家族で共有し、どの部位をどのように改善したいのか、どれだけの予算をかけられるのかを決定しましょう。

目的や予算を明確にすることで、無駄な出費を避けられます。

複数箇所をまとめてリフォームする

突発的なリフォームが必要な場合を除き、複数箇所をまとめてリフォームすることがお得です。打ち合わせや養生にかかるコストを削減できるため、バラバラにリフォームするよりも費用を抑えられます。

とくに水回りなど、劣化の早い箇所はまとめてリフォームすることが効果的です。

ライフスタイルの変化に合わせてリフォームする

ライフスタイルの変化に合わせてリフォームすることも重要です。子どもが独立したり、高齢になったりすると、暮らし方や利用する空間も変化します。

そのため、使わなくなった部屋のリノベーションやバリアフリー化など、暮らしに合わせたリフォームを行うことで、より快適な生活を送れるようになるでしょう。

まとめ

リフォームの成功には、適切な時期と計画が不可欠です。住宅の老朽化や損害を防ぐためにも、リフォームのタイミングを見極めることが重要です。築年数ごとに異なるリフォーム内容の目安を把握し、目的や予算を明確に設定することで、無駄な出費を避けつつ理想的なリフォームを実現できます。

また、複数箇所をまとめてリフォームして費用を抑え、ライフスタイルの変化に合わせた工事を行うことで、より快適な生活環境を手に入れられます。リフォームは家族全員での共有と計画が必要であり、目的や予算を明確にすることで、満足度の高い結果を得られます。