適切な土地選びで生活の質をあげよう！土地を探す際のポイントを解説

適切な土地選びは、理想の家づくりをするにあたって重要なポイントです。しかし、具体的にどのような考え方・動き方で土地探しをすればいいのかわからない人も多いでしょう。そこで本記事では、土地を探す際のポイントに焦点を当てて解説します。いい土地をチョイスして、住みやすいマイホームを実現させましょう。

土地探しにおける考え方とは

土地探しは、家を建てる際の重要なステップです。多くの人が住宅のデザインや内装に夢中になりがちですが、実際には土地の選定が成功を左右します。そこで、成功するための考え方を紹介しましょう。

よい土地は待っていてもやってこない

まずよい土地は待っているだけではやってきません。とくに、需要が高いエリアでは競争が激しく、数日で売れてしまうことも珍しくないのです。

とくに札幌などの都市部では、毎年数千軒の住宅が建てられ、土地の需要は高まっています。そのため、ライバルも多く、よい土地はすぐに売り切れる傾向にあるのです。

土地選びには運が絡む

不動産業者は土地の情報を豊富にもっており、希望条件に合う土地を見つけるのは簡単ではありません。土地選びはご縁の問題であり、運も絡みます。

しかし、売れ残っている土地には何かしらの理由があるため、選定には注意が必要です。

土地選びは妥協しない

土地選びでの悩みは多岐にわたりますが、よい土地は待っていても出てこないことがほとんどです。選択肢を狭めず、妥協しない姿勢を大切にしましょう。

また、自身の希望条件を明確にし、優先順位をつけることが成功のカギです。自分たちに合った土地を見つけるためには、希望条件をリストアップし、譲れないポイントを絞り込みましょう。

たとえば、駅からの距離や日当たりのよさ、周辺環境など、重要な要素を選定しましょう。そして、その条件に合う土地を見つけたら、建物のプランニングを進めることが成功への近道です。

土地探しは一生に一度の大きな決断です。慎重に選定し、自分たちの理想に合った土地を見つけるためには、情報収集と妥協しない姿勢が不可欠です。

土地探しにおける動き方とは

土地探しを始める際には、具体的な行動計画を立てることが重要です。まずは、どのような方法で土地を探すかを考えましょう。

ネット情報だけでなく現地チェックも欠かさない

多くの人が利用するのはインターネットです。ネット上にはさまざまな土地情報が掲載されており、自分の条件に合った土地を探せます。一番のメリットは、自分の都合に合わせていつでもどこでも探せることです。

しかし、スーモや不動産連合体、アットホームなどの総合サイトが多く利用されていますが、ネット情報だけで決めるのは危険です。実際に、現地に行って、ネット情報だけではわからない現地の状況や雰囲気の確認が重要です。

ネットでは分からない隣地の状況や周辺環境、立地条件などが現地で見えてくることもあります。そのため、気になる土地を見つけたら必ず現地を訪れるようにしましょう。

具体的には、ネットで情報を得たものの現地を訪れて初めてわかることがあります。たとえば、ネット情報ではよさそうな土地が犬のブリーダーの近くだったり、実際に見てみると予想外の地形や状況があったりするのです。写真だけでは分からない現地ならではの情報を得ましょう。

敷地調査や役所調査も重要

また、現地での敷地調査や役所調査も重要です。土地の高低差や形状、周囲の家屋や道路の状況、法規制などを確認することで、後々の問題を防げます。

とくに、土地に関する法規制は役所で確認が必要です。チェック項目を利用すれば、現地を見てからでも判断しやすくなります。土地と道路の高低差や周囲の家屋との距離、歩道や樹木の状況などを確認することで、理想の土地かどうかを判断できるのです。

区画ポジションの選び方を解説

土地を選ぶ際には、区画の位置も重要な要素のひとつです。角地が人気なのは、その特徴によります。角地は一般的に、囲まれている面が少ないために開放感があるのです。

また、2面が道路に面しているため、視覚的にも開放感があると感じられます。広々とした空間を求める方にとっては魅力的な選択肢です。

さらに、角地は配置面でもメリットがあります。家づくりでは、建物や駐車スペース、お庭の配置を考える必要があるのです。

角地の場合、2面が道路に面しているため、車の入れ方によって建物やお庭の配置に柔軟性があります。この柔軟性が、理想の家づくりを実現する上で大きなメリットとなるのです。

ただし、角地が人気であるからといって、中地は悪い選択肢ではありません。土地の方角も重要な要素です。南向きの土地は日当たりがよく、南側からの日光を確保しやすい特徴があります。

一方、北向きの土地は南側からの日光を確保するために、建物の配置に工夫が必要です。これらのポイントを考慮しながら、自分のニーズやライフスタイルに合った土地を選ぶことが重要です。

まとめ

土地探しは一生に一度の大きな決断です。よい土地は待っていても出てきません。

需要が高まるエリアでは競争も激しく、運も絡む土地選びです。しかし、妥協せず自身の希望条件を明確にし、譲れないポイントを絞り込むことが成功のカギとなります。

また、ネット情報だけでなく現地をチェックし、敷地や役所調査も怠らないことが重要です。角地が人気ですが、方角や配置も重視しましょう。

自分のニーズやライフスタイルに合った土地を見つけ、理想のマイホームを実現してください。